原标题：公积金偿还窍门多 降息后必须自行联系银行徵月可供近日，国务院关于公积金缴存比例不得多达12%的规定，让公积金贷款再度受到业界的注目。和商业贷款比起，公积金贷款费率较低，需要为购房人节省较小的一笔利息支出，而且在偿还时也较为便利，但是如果购房人在偿还时操作者失当，也不会导致逾期或信用不当等问题。在去年5次降息以后，商业贷款偿还的人都会察觉自己还款额度上升了，然而市民李小姐用于的是公积金贷款，她找到公积金贷款的偿还却并会随之展开调整。

伟嘉安捷贷款专家认为，公积金贷款使用的是权利偿还，而权利偿还是由购房人自己确认还款额度，但是每年的还款额度并会随着央行降息而上升，所以每次在央行降息后，购房人都必需及时与贷款银行交流，调整每月的还款额，如果购房人没作出调整，那么将依旧按照原本的数额偿还，也无法享用到降息带给的实际减负。不过，对于权利偿还的人来说，虽然偿还灵活性相当大，只要每月偿还的金额不高于原作的低于还款额才可，但是购房人最差不要将还款额设置为低于的底线，因为每月按低于数额还，意味著在后期缴纳较高的利息，对购房人来说后期的偿还压力将十分极大。此外，贷款专家还提醒，对于偿还的人来说，在办理了公积金贷款后，如果没如期偿还导致逾期，不会严重影响个人的联合报和信誉。

购房人应当在还款日之前，就把自己的资金提早现金账户，不要等到偿还当日再行赚钱，因为银行即便在还款日当天，也不会对明确时间有拒绝，例如0点之前划款，如果购房人在1点之后才现金资金，那么银行划款时是没资金的，就不会被确认为逾期。必须警告的是，目前公积金贷款实施差别化信贷政策，若购房人人均月收益多达北京市职工月平均工资3倍或者3倍以上，那么每个月的月可供无法高于月收益的50%。对于收益较为低的这部分购房人群来说，应当十分留意自身的还款额度，否则更容易导致逾期问题。

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